Différentes raisons peuvent vous pousser à réaliser un diagnostic thermique : rénovation énergétique, construction de maison et mise en avant des points forts de votre bâtiment dans le cas d’une revente. Quel que soit le motif qui vous motive à effectuer un bilan thermique, découvrez ci-après comment cela se passe.
Les particularités d’un diagnostic thermique
Avant d’apprendre comment se fait un diagnostic thermique, découvrez de quoi il en retourne. Il s’agit d’un bilan qui permet d’identifier les problèmes énergétiques au niveau d’un bâtiment et de déterminer ses besoins énergétiques. En réalisant un bilan thermique, vous vous assurez aussi d’être conforme aux normes thermiques en vigueur.
Sachez que le diagnostic thermique ne représente aucune obligation pour les propriétaires de bâtiment. D’ailleurs, c’est une opération que vous pouvez réaliser vous-même. Cependant, réaliser un bilan thermique nécessite un savoir-faire particulier et se base sur une réglementation stricte qu’est la RT2012. C’est la raison pour laquelle vous devez confier cette tâche à un professionnel certifié tel qu’un bureau d’études spécialisé en efficacité énergétique ou un thermicien.
Les étapes du diagnostic thermique
Voici les différentes étapes de la réalisation d’un diagnostic énergétique :
Étape 1 : la collecte d’informations
Pour réaliser un diagnostic thermique, la première étape à franchir est de collecter des informations sur le bâtiment en question. La date de construction, par exemple, permet de connaître les performances du logement en termes d’isolation. Les maisons récentes possèdent un bon niveau d’isolation par rapport aux maisons anciennes.
L’orientation du bâtiment est aussi un élément à ne pas négliger lors d’un diagnostic thermique. Si le logement est orienté vers le sud, il bénéficie d’un ensoleillement maximal. Par contre, s’il est dirigé vers le nord, le bâtiment sera exposé aux intempéries et au vent.
L’épaisseur de l’isolation, le type de vitrage, les matériaux de revêtement extérieur, le système de chauffage et les autres informations concernant les murs, les planchers et la toiture doivent aussi être collectées par le professionnel. Pensez aussi à vous renseigner sur les éventuelles rénovations réalisées auparavant sur le bâtiment.
Étape 2 : la réalisation d’une inspection approfondie
La réalisation d’une inspection approfondie est la prochaine étape du diagnostic thermique. Cela consiste à déterminer et à analyser les différentes sources de pertes énergétiques au niveau du bâtiment.
L’inspection approfondie commence au niveau de la toiture, passe par les différentes ouvertures. N’oubliez pas non plus de vérifier les autres éléments qui pourraient provoquer des déperditions énergétiques. Une vérification est aussi de mise au niveau du système d’aération du logement. C’est un moyen de vous assurer que votre bâtiment permet un renouvellement systématique de l’air à l’intérieur votre bâtiment.
Pour réaliser une inspection approfondie, l’utilisation d’équipements spécifiques tels que les caméras infrarouges est adaptée.
Étape 3 : les relevés de mesure
L’étape suivante du diagnostic thermique est les relevés de mesure à effectuer sur le système de production d’eau sanitaire et le système de chauffage du bâtiment en question. La densité, le taux d’humidité et la conductivité thermique du sol ainsi que l’isolation de la toiture sont aussi des points à étudier.
Pensez également à effectuer des relevés de mesure au niveau du système de ventilation que ce soit sur la température, le débit d’air ou l’humidité de l’air et au niveau des vitrages en ce qui concerne la réflexion de la lumière et la résistance thermique.
Pour connaître la surface des pièces, pensez à mesurer leur superficie ainsi que leur hauteur sous plafond. C’est une étape qui concerne uniquement les surfaces chauffées. N’oubliez pas non plus de mesurer la surface des parois vitrées, qu’il s’agisse de baies vitrées ou de simples fenêtres.
Étape 4 : l’élaboration d’un rapport
À la fin d’un diagnostic thermique, l’élaboration d’un rapport est de mise. Ce document doit indiquer la performance énergétique chiffrée du bâtiment en se référant à la norme RT2012 en vigueur.
Le rapport d’un bilan thermique comprend aussi les défauts identifiés sur le bâtiment, à l’exemple des fuites d’air, des problèmes d’isolation, des déperditions de chaleur et des ponts thermiques. Cela dans le but de fixer les travaux à effectuer en priorité.
Dans un rapport de diagnostic thermique, retrouvez également l’estimation des coûts des travaux. Il doit comprendre entre autres la durée de vie des matériaux et les éventuelles économies effectuées.
Étape 5 : la recommandation sur les travaux de rénovation à effectuer
Le diagnostic thermique comprend aussi une phase de préconisation des travaux de rénovation. Il s’agit d’un document qui indique les différents conseils pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Il mentionne souvent les travaux d’isolation à réaliser : isolation des combles, isolation des sols ou isolation des murs. La nécessité de remplacer votre chaudière par un système de chauffage plus performant afin de réaliser des économies d’énergie peut aussi se trouver sur ce type de document. Ce dernier vous suggère aussi de changer les fenêtres simple vitrage avec des fenêtres double vitrage. Selon l’état de votre bâtiment, d’autres suggestions d’amélioration sur votre logement peuvent aussi figurer sur la préconisation des travaux de rénovation.
Les avantages du diagnostic thermique
Lorsque vous savez comment se déroule un diagnostic thermique, découvrez aussi ses nombreux avantages. Un diagnostic thermique permet à priori d’identifier les différentes zones de pertes thermiques. Par ailleurs, il permet de déterminer les travaux à réaliser pour améliorer les performances énergétiques d’un bâtiment.
Grâce à un diagnostic thermique, vous pouvez aussi déterminer les différents équipements à installer pour maintenir ou améliorer le confort thermique dans votre maison. C’est aussi un bon moyen d’obtenir un label énergétique du type BBC rénovation ou haute performance énergétique.
En réalisant un diagnostic thermique, vous pouvez également aspirer aux différentes aides gouvernementales dans le cadre de rénovation énergétique : TVA réduite, éco-prêt à taux zéro, MaPrimeRénov ou Prime Effy.
En somme, pour faire un diagnostic thermique, la première chose à faire est de collecter certaines informations sur le bâtiment : orientation, année de construction, épaisseur d’isolation, type de vitrage, système de chauffage, etc. Par la suite, vous devez réaliser une inspection approfondie du bâtiment et des relevés de mesure. Après vient l’élaboration du rapport suite au diagnostic thermique. À la fin, retrouvez les recommandations pour réaliser au mieux les travaux de rénovation énergétique.
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